Độ thấm khí: Tốc độ phân tán khí trong polyme có liên quan đến hoạt động nhiệt của các phân tử polymer. Các phân tử cao su butyl có sự sắp xếp dày đặc của các nhóm methyl bên, hạn chế hoạt động nhiệt của các phân tử polymer dẫn đến độ thoáng khí thấp và độ kín khí tốt.
Ổn định nhiệt: Cao su butyl lưu hóa có độ ổn định nhiệt tuyệt vời. Cao su butyl lưu hóa-lưu hóa có thể được sử dụng trong không khí trong thời gian dài ở nhiệt độ 100 độ hoặc thấp hơn một chút, trong khi cao su butyl lưu hóa-có thể được sử dụng ở nhiệt độ lên tới 150 độ –200 độ . Quá trình lão hóa oxy hóa-do nhiệt của cao su butyl có tính chất thoái hóa và có xu hướng mềm đi.
Hấp thụ năng lượng: Các phân tử cao su butyl thiếu liên kết đôi và có mật độ nhóm methyl bên cao, mang lại cho chúng đặc tính tuyệt vời trong việc hấp thụ rung động và năng lượng va chạm. Trong phạm vi nhiệt độ rộng (-30 độ –-50 độ), tốc độ bật lại của cao su butyl không quá 20%, chứng tỏ rõ ràng rằng khả năng hấp thụ năng lượng cơ học của cao su butyl vượt trội so với các loại cao su khác. Đặc tính giảm xóc của cao su butyl ở tốc độ biến dạng cao vốn có của các đoạn chuỗi polyisobutylene và phần lớn không bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ vận hành, mức độ không bão hòa, kiểu lưu hóa và thay đổi công thức. Vì vậy, cao su butyl là vật liệu cách âm và giảm rung tương đối lý tưởng vào thời điểm đó.
Thuộc tính nhiệt độ thấp: Cấu trúc không gian của các phân tử cao su butyl là xoắn ốc. Mặc dù có số lượng nhóm metyl lớn nhưng mỗi cặp nhóm metyl ở hai bên của chuỗi xoắn lệch nhau một góc nên chuỗi phân tử cao su butyl vẫn khá linh hoạt, nhiệt độ chuyển hóa thủy tinh thấp và độ đàn hồi tốt.
Khả năng chống ôzôn và lão hóa: Độ bão hòa cao của chuỗi phân tử cao su butyl mang lại cho nó khả năng chống ôzôn và thời tiết tuyệt vời. Khả năng kháng ôzôn của nó xấp xỉ cao hơn cao su tự nhiên và gấp 10 lần so với cao su styren-butadien.
Tính ổn định hóa học: Cấu trúc bão hòa cao của cao su butyl mang lại độ ổn định hóa học cao. Cao su butyl thể hiện khả năng chống ăn mòn tuyệt vời đối với hầu hết các axit vô cơ và hữu cơ. Mặc dù nó không chịu được các axit oxy hóa đậm đặc, chẳng hạn như axit nitric và axit sulfuric, nhưng nó có khả năng chống lại các axit không- oxy hóa và axit oxy hóa đậm đặc vừa phải, cũng như các dung dịch kiềm và dung dịch oxi hóa khử. Sau khi ngâm trong axit sulfuric 70% trong 13 tuần, cao su butyl hầu như không bị giảm độ bền và độ giãn dài, trong khi các đặc tính của cao su tự nhiên và cao su styren{6}}butadien bị suy giảm nghiêm trọng.
Tính chất điện: Cao su butyl có khả năng cách điện và chống corona tốt hơn so với cao su tổng hợp thông thường. Điện trở suất thể tích của nó cao hơn từ 10 đến 100 lần so với cao su thông thường, hằng số điện môi (1kHz) là 2 đến 3 và hệ số công suất (100Hz) là 0,0026.
Hấp thụ nước: Cao su butyl có khả năng thấm nước cực thấp. Ở nhiệt độ phòng, tốc độ hút nước của nó chỉ bằng 1/10 đến 1/15 so với các loại cao su khác.
